Onde Qualidade de Vida e Rentabilidade se Conectam.
Um encontro perfeito entre viver e investir. Studios e apartamentos de 1 e 2 dorms na localização mais desejada de São Paulo.
A Exclusividade em Suas Perspectivas
Escolha a planta que melhor se alinha ao seu estilo de vida, da sofisticação à magnificência.
Studio Residencial
23-33 m²
Área Privativa
1
Dormitórios
Consultar
Vagas
1 Dormitório
36-42 m²
Área Privativa
1
Dormitórios
1 vaga
Vagas
2 Dormitórios
61-63 m²
Área Privativa
2
Dormitórios
1 vaga
Vagas
Um Investimento Pensado para a Performance.
Localização Estratégica
Situados nos epicentros de negócios e lifestyle de SP, garantindo demanda constante de inquilinos de alto padrão e valorização acima da média.
Rentabilidade Superior
Um fluxo de caixa passivo, sólido e previsível, com projeção de retorno superior a ativos tradicionais do mercado financeiro.
Gestão Descomplicada
Você investe, nós cuidamos de tudo. Da decoração à gestão do aluguel, nosso serviço de property management garante sua tranquilidade.
Sua Rentabilidade em Números
Selecione a tipologia para ver a projeção de performance com a gestão Charlie. Um fluxo de caixa passivo, sólido e previsível.
| Característica | Valor Estimado |
|---|---|
| Receita Líquida Mensal Estimada | R$ 4.348 |
| Taxa de Ocupação Média | > 85% |
| Valorização Anual do Ativo | 8% - 12% a.a. |
| Payback do Investimento | 10-12 anos |
*Estimativas baseadas em estudo de viabilidade para a região. Solicite a apresentação completa para detalhes.
Coworking
Espaço moderno com sala de reunião.
Dumbbell
Academia completa e equipada.
Piscina Descoberta
Lazer com vista panorâmica no 9º andar.
Piscina Coberta
Piscina aquecida para relaxar.
Espaço Pet
Área dedicada para seu animal de estimação.
Viva no cenário perfeito para uma vida extraordinária.
AV. Faria Lima
2 min.
Estação Faria Lima
2 min.
Av. Rebouças
4 min.
Mercado Municipal de Pinheiros
1 min.
Shopping Eldorado
6 min.
Instituto Tomie Ohtake
5 min.
Shopping Iguatemi
8 min.
Beco do Batman
9 min.
*Fonte Google Maps, trajeto de carro.
O Equilíbrio Perfeito
O privilégio de estar aqui.
Entre Pinheiros e a Avenida Faria Lima, o NIK oferece uma localização privilegiada que facilita o acesso às principais regiões de São Paulo, combinando mobilidade e praticidade.
Rua Cunha Gago, 444 - Pinheiros, São Paulo
Ver no Google MapsUma Obra de Arte em Cada Detalhe
A prova visual da sofisticação e a materialização da nossa promessa.
Nik Faria Lima Fachada
Nik Faria Lima Piscina Externa
Nik Faria Lima Piscina Externa 1
Nik Faria Lima Piscina Interna
A Arquitetura do Seu Bem-Estar
Explore as configurações e descubra como a inteligência do design se traduz em conforto, fluxo e um estilo de vida incomparável.
Studio 24m² R2V
Simule o Potencial do Seu Investimento no NIK Faria Lima
Selecione o tipo de unidade e veja a projeção de rentabilidade com a gestão completa da Charlie.
Diária Média (base)
Ocupação (base)
Receita Líquida (base)
*Valores baseados no estudo de viabilidade para studios de 22m². Consulte o material completo para outros cenários.
Seu NIK, Nossa Gestão: O Investimento Imobiliário, Reinventado.
Investir no NIK Faria Lima é ter um ativo de alta performance no coração financeiro de São Paulo. Mas o verdadeiro luxo é a rentabilidade sem esforço. Com a gestão completa do Charlie, seu patrimônio é potencializado por tecnologia e uma equipe de especialistas, garantindo tranquilidade e o máximo retorno.
Rentabilidade Maximizada por Tecnologia
- ✓Precificação Dinâmica: Nosso algoritmo analisa a demanda da região e eventos para ajustar a diária, garantindo o melhor preço e ocupação.
- ✓Distribuição Global: Anunciamos sua unidade nas maiores plataformas (Booking.com, Airbnb, Expedia) e em canais corporativos (B2B).
- ✓Performance Comprovada: Atingimos uma taxa de ocupação média de 87% em nosso portfólio de mais de 2.400 apartamentos sob gestão.
Gestão Completa: Zero Dor de Cabeça
- ✓Charlie à Obra: Entregamos seu apartamento 100% pronto e mobiliado, com projeto de interiores sem custo e marcenaria sob medida.
- ✓Charlie Cuida de Tudo: Cobrimos manutenções e reposição de itens, garantindo que seu imóvel esteja sempre novo, sem custos inesperados para você.
- ✓Operação de Ponta a Ponta: Cuidamos da limpeza, atendimento ao hóspede 24x7 e gestão completa de check-in/checkout.
Transparência e Credibilidade
- ✓Acompanhamento em Tempo Real: Acesse um dashboard exclusivo para proprietários e monitore a performance da sua unidade, incluindo vendas e histórico de resultados.
- ✓Solidez de Mercado: A Charlie já transacionou mais de R$49 milhões em reservas em 2024 e administra um portfólio de R$2 bilhões em ativos.
- ✓Selo Planik de Qualidade: Um ativo com a credibilidade de uma incorporadora com 41 anos de história e 100% dos projetos entregues no prazo.
SELIC a 15%: Risco ou Oportunidade para seu Patrimônio?
A renda fixa é a escolha certa para objetivos de curto prazo. No entanto, a verdadeira construção de patrimônio exige uma visão estratégica.A seguir, a análise que seu gerente de banco talvez não mostre.
A Arquitetura do Ganho Duplo
A renda fixa remunera seu capital. O studio estratégico multiplica seu patrimônio com duas fontes simultâneas: (Renda do Aluguel) + (Valorização do Ativo).
O Poder da Alavancagem
Com a mesma entrada, o financiamento imobiliário permite um retorno sobre o capital investido muitas vezes superior ao da renda fixa. É a forma mais inteligente de escalar seu patrimônio.
Proteção Real Contra a Inflação
O valor do seu aluguel é reajustado anualmente por índices de inflação, garantindo que sua receita e seu poder de compra cresçam de forma consistente ao longo do tempo.
A Solidez do Ativo Perene
A taxa SELIC é volátil e muda a cada 45 dias. Um imóvel em localização premium é um ativo perene, impulsionado por fundamentos sólidos e de longo prazo.
Não Confunda Rentabilidade de Curto Prazo com Construção de Riqueza.
A decisão inteligente é clara. Enquanto outros se contentam com a rentabilidade do momento, você pode se posicionar para a construção de um patrimônio sólido e duradouro.
Análise Comparativa: Onde seu Dinheiro Trabalha Melhor?
Fontes de Ganho
Studio Estratégico
Dupla (aluguel + valorização)
Renda Fixa
Única (juros)
Proteção da Inflação
Studio Estratégico
Reajuste automático
Renda Fixa
Parcial
Potencial de Alavancagem
Studio Estratégico
Alto (Financiamento Inteligente)
Renda Fixa
Nulo
Geração de Patrimônio
Studio Estratégico
Exponencial e Escalável
Renda Fixa
Linear e Limitado
Horizonte Ideal
Studio Estratégico
Longo Prazo / Vitalício
Renda Fixa
Curto/Médio Prazo
A Estratégia do Investidor: Maximizando seu Retorno no NIK Faria Lima
Nem todas as unidades nascem iguais. Entenda por que a escolha certa define o potencial do seu investimento.
O Potencial do Short Stay
As unidades Não Residenciais (NR) são a escolha definitiva para maximizar a receita com locações de curta temporada. Com regulamentação flexível e altíssima demanda na Faria Lima, são as unidades com o maior potencial de diárias elevadas.
A Segurança do Long Stay
As unidades Residenciais (R2V) combinam valorização patrimonial e renda consistente com aluguéis de longo prazo. O investimento clássico e seguro, agora com a tranquilidade da gestão Charlie.
Seu Investimento, Sem Letras Miúdas
Veja a diferença clara entre um ativo de alta performance e um investimento que consome seu tempo e energia.
NIK com Gestão Charlie
- Decoração e mobília com padrão hoteleiro (serviço 'Charlie à Obra')
- Rentabilidade otimizada por tecnologia de precificação dinâmica
- Gestão completa de locação (anúncios, limpeza, manutenção)
- Cobertura para manutenções e reposição de itens ('Charlie Cuida de Tudo')
- Painel do investidor com dados de performance em tempo real
- Taxa de ocupação média de 87% (histórico Charlie)
Imóvel Tradicional
- Custos e tempo gastos com reforma, compra de móveis e decoração
- Definição de preço manual, sem análise diária de mercado
- Busca por inquilinos, vistorias e cobranças por conta própria
- Custos de manutenção e reparos são responsabilidade do proprietário
- Sem visibilidade clara e centralizada da performance do ativo
- Vacância e burocracia na troca de inquilinos
Excelência que se Constrói com o Tempo
Desde 1982, a Planik transforma projetos em marcos de qualidade e credibilidade. São mais de quatro décadas criando com critério, fugindo de fórmulas prontas para refletir o estilo de vida de quem vai viver ali. Para nós, criar é construir com propósito, rigor técnico e respeito por cada detalhe.
Anos de História
Apartamentos Entregues
m² de Áreas Construídas
% de Satisfação dos Clientes
% das Obras Entregues no Prazo
Nossos Valores, Nosso Compromisso
Excelência e Qualidade
Qualidade não se improvisa. Nasce do cuidado em cada decisão, do rigor técnico e do compromisso com o bem-feito. É um valor inegociável.
Pessoas
Temos um time apaixonado pelo que faz. Valorizamos pessoas motivadas e comprometidas com algo maior do que elas mesmas.
Autenticidade
Não repetimos fórmulas. Cada projeto tem identidade própria, porque o único se constrói, não se repete.
Integridade
A confiança começa com transparência. Mantemos uma conduta ética em todas as relações, guiados pelo caminho correto, mesmo quando ele é o mais exigente.
Visão com Propósito
Nada é por acaso. Pensamos com profundidade e consciência, fazendo escolhas que refletem propósito, hoje e no longo prazo.
Especialista Planik
Consultor de Investimentos Imobiliários
CRECI-SP 12345-F
"Meu objetivo é ajudar você a encontrar a melhor oportunidade no NIK Faria Lima, seja para morar ou investir. Vamos conversar?"
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Seu NIK na Faria Lima espera por você.
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*Devido à alta procura e às unidades limitadas, as visitas são agendadas por ordem de solicitação. Garanta sua prioridade.